Je huis verkopen
Jouw woning verkopen met een strategie die past bij het huis, de markt en jouw situatie. Ontdek de ADnormale aanpak van Ad Krijnen.
Zo werk ik
Wat krijg je dan als je mij belt?
• Mij. Geen binnendienst, geen collega die het dossier toevallig vandaag heeft. Van het eerste gesprek tot de sleuteloverdracht heb je met mij te maken.
• Geen standaard verkoopplan. Ik kijk eerst naar je huis, je situatie en wat er op dat moment in de markt gebeurt. Daarna bepalen we hoe we gaan verkopen.
• Een makelaar die dagelijks actief is in Waalwijk, Kaatsheuvel, Sprang-Capelle, Waspik, Drunen en Stille Wille. Ik ken de verschillen tussen die markten en weet wat woningzoekers er zoeken.
• Geen negen-tot-vijfmentaliteit. Ik ben 365 dagen per jaar bereikbaar van 08.00 tot 22.00 uur. En als een bezichtiging ’s avonds of in het weekend beter uitkomt, dan doen we dat gewoon.
• No cure, no pay. Lukt het mij niet om je huis te verkopen? Dan betaal je mij geen courtage. Vind ik wel zo logisch.
• Mijn vak serieus nemen. Ik ben aangesloten bij Vastgoed Nederland. Niet omdat een extra logo leuk staat, maar omdat ik het belangrijk vind dat mijn vakkennis actueel blijft én wordt getoetst.
Ik doe sommige dingen dus bewust anders.
Niet om anders te zijn. Maar omdat jouw huis geen nummer is en jouw verkoop al helemaal niet
De aanpak
01
Van eerste gesprek tot overdracht heb je rechtstreeks contact.
02
De aanpak volgt uit woning, markt, doelgroep en planning.
03
De strategie kan worden aangepast wanneer de markt anders reageert.
Uit de praktijk
Dit gebeurde er, dit deed ik en dit was het resultaat.
Ff gas geven
15:15 → 19:45
Op de laatste dag van de ontbindende voorwaarden haakte de koper af. Ik belde eerdere serieuze kandidaten en diezelfde avond lag er een nieuwe deal, met dezelfde overdrachtsdatum.
Gerichte match
± 1 uur
De woning kwam in stille verkoop. Kort daarna sprak ik kijkers bij een andere woning die precies misten wat deze woning wél had. Dezelfde avond gingen ze kijken. In deze situatie zat de winst in de juiste match op het juiste moment.
Duidelijkheid werkt
610k+ weergaven
Een woning ging voor een vaste prijs de markt op. De eerste passende bieder op de vraagprijs kon door. Kopers wisten daardoor vooraf precies waar ze aan toe waren.
Vrijblijvend beginnen
Laat je gegevens achter. Ik neem zelf contact met je op om je woning en plannen te bespreken.
Veelgestelde vragen
Een verkoopmakelaar helpt je van eerste marktinschatting tot overdracht. Ik begeleid waardebepaling, verkoopstrategie, presentatie, bezichtigingen, biedingen, koopovereenkomst, planning en afstemming richting notaris en blijf zelf je aanspreekpunt.
Nee. Ik richt me volledig op verkopers en de verkoop van hun woning. Daardoor ligt mijn aandacht bij verkoopstrategie, presentatie, bezichtigingen, biedingen en afhandeling voor de verkoper.
Dat hangt niet alleen van de landelijke woningmarkt af. Je eigen planning, het woningtype, actueel aanbod in de buurt, de doelgroep en je eventuele volgende woning tellen mee. Daarom begin ik met jouw situatie en de lokale markt.
Nee. Juist vóór je geld en tijd in schilderen, styling of verbouwen stopt is het verstandig om te bepalen wat echt verschil maakt. Soms helpt voorbereiding veel; soms is sneller naar de markt gaan slimmer.
Woningtype, vraagprijs, locatie, presentatie, marktvraag en voorwaarden bepalen samen het tempo. Ik bespreek vooraf welke snelheid realistisch lijkt en stuur bij als de markt anders reageert.